lunes, 24 de enero de 2011

Inmobiliario: Nueva Resolución

A partir del 1º de enero de 2011 se estableció un crédito fiscal anual materializado en forma de descuento del cien por ciento del impuesto Inmobiliario correspondiente al ejercicio fiscal 2011, para inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada cuya valuación fiscal no supere la suma de veinticinco mil pesos.

IMPORTANTE: Se aplica exclusivamente a las personas físicas y sucesiones indivisas que resulten contribuyentes del gravamen por ese único inmueble destinado a vivienda. 

En caso que algún contribuyente comprendido en el beneficio, haya ingresado la primera cuota o el pago anual del Impuesto Inmobiliario, con anterioridad a la cancelación del mismo mediante el correspondiente certificado de crédito fiscal, la Arba imputará el pago efectuado a obligaciones presentes o futuras del mismo contribuyente, sin perjuicio del derecho del mismo a solicitar su devolución, con arreglo a las disposiciones del Código Fiscal.


Resolución Normativa Nº 090/10
LA PLATA, 30 DE DICIEMBRE DE 2010
VISTO:
Que por el Expediente Nº 2360-310.668/10 se propicia reglamentar los beneficios establecidos por el artículo 5º de la Ley Nº 14200, Impositiva para el año 2011, y


CONSIDERANDO:
Que la citada norma establece, en el marco del artículo 52 de la Ley Nº 13850, un crédito fiscal anual materializado en forma de descuento del cien por ciento (100%) del Impuesto Inmobiliario correspondiente al ejercicio fiscal 2011, para inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada cuya valuación fiscal no supere la suma de pesos veinticinco mil ($25.000);

Que la procedencia del beneficio en cuestión, se encuentra supeditado al cumplimiento de determinadas condiciones, en tanto se aplicará exclusivamente a las personas físicas y sucesiones indivisas que resulten contribuyentes del gravamen por ese único inmueble, destinado a vivienda;
Que, asimismo, la norma indicada faculta a la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires a establecer las condiciones para la aplicación del beneficio que contempla y a dictar las normas que resulten necesarias a tales efectos;
Que por tanto, resulta oportuno reglamentar cuáles son las condiciones para considerar cumplidos los requisitos establecidos en el artículo 5º de la Ley Nº 14200, tendientes a la efectivización del descuento que se propicia;
Que han tomado la intervención que les compete la Gerencia de Impuestos y Contribuyentes y la Subdirección Ejecutiva de Planificación y Coordinación y sus dependencias;
Que la presente se dicta en uso de las atribuciones conferidas por la Ley Nº 13766;

Por ello,
EL DIRECTOR EJECUTIVO DE LA AGENCIA DE RECAUDACION DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
RESUELVE:

Artículo 1º: Establecer que el crédito fiscal previsto en el artículo 5º de la Ley N° 14200 para los inmuebles de la planta urbana edificada, cuya valuación fiscal al 1º de enero de 2011, no supere la suma de pesos veinticinco mil ($25.000), se hará efectivo exclusivamente respecto de personas físicas y sucesiones indivisas, contribuyentes del impuesto, en tanto revistan la calidad de propietarios, usufructuarios o poseedores a título de dueño de ese solo inmueble, entendiéndose por tal a una única unidad habitacional, destinado a vivienda.

Artículo 2º: En caso que la unidad habitacional de la que resultaren contribuyentes las personas físicas o sucesiones indivisas, comprenda más de una partida inmobiliaria, el crédito fiscal resultará procedente en tanto la sumatoria de las valuaciones fiscales de las partidas que la componen, al 1º de enero de 2011, no supere el importe de pesos veinticinco mil ($25.000).
Artículo 3º: El beneficio que por la presente se reglamenta, se implementará mediante la emisión por parte de esta Autoridad de Aplicación, de un certificado de crédito fiscal por el importe correspondiente al impuesto anual del inmueble de que se trate, que será utilizado únicamente para ser aplicado por la Agencia de Recaudación a la cancelación del impuesto correspondiente al inmueble por el que fue expedido.

Artículo 4º: La emisión del certificado a que se hace referencia en el artículo anterior, tendrá validez sólo en los casos que se verifique el cumplimiento de las condiciones establecidas en la presente.

Artículo 5º: En caso que algún contribuyente hubiera obtenido un certificado de crédito fiscal y la Autoridad de Aplicación, en uso de las facultades de verificación que le son propias, constatare error en su emisión por no encontrarse reunidas la totalidad de las condiciones fijadas para su procedencia, no operará la cancelación del impuesto a la que refiere el artículo 3º de la presente.

En este supuesto, la Autoridad de Aplicación liquidará nuevamente el impuesto anual y primera cuota, sin aplicar intereses ni recargos desde su vencimiento original y hasta la fecha de vencimiento que se establezca en la liquidación, y con los descuentos que por pago anual y/o en término correspondan. 
Las liquidaciones serán comunicadas al contribuyente en su domicilio fiscal, quedando obligado a ingresar su importe en la fecha de vencimiento prevista en la misma. A partir de dicha fecha, se perderán los descuentos considerados y comenzarán a devengarse los intereses y recargos previstos en los artículos 86 y 87 del Código Fiscal (t.o. 2004 y modificatorias) que resultaren aplicables.

Artículo 6º: En caso que algún contribuyente comprendido en el beneficio que por la presente se reglamenta, haya ingresado la primera cuota o el pago anual del Impuesto Inmobiliario, con anterioridad a la cancelación del mismo mediante el correspondiente certificado de crédito fiscal, la Autoridad de Aplicación procederá a imputar el pago efectuado a obligaciones presentes o futuras del mismo contribuyente, sin perjuicio del derecho del mismo a solicitar su devolución, con arreglo a las disposiciones del Código Fiscal.

Artículo 7º: Confirmar en lo pertinente para el período fiscal 2011, el modelo de certificado de crédito fiscal aprobado por el artículo 7º de la Resolución Normativa Nº 132/08.
Artículo 8º: La presente comenzará a regir a partir del 1º de enero de 2011.

Artículo 9º: Registrar, comunicar, publicar, dar al Boletín Oficial y al SINBA. Cumplido, archivar.

RESOLUCIÓN NORMATIVA Nº 90/2010